二套房贷款和一套房贷款的区别

【1】需要支付的首付比例不同：往往购买二套房的时候需要支付的首付比例会比购买首套房的首付比例更高，大多数地区购买首套房的首付要求为30%，购买二套房的情况下首付比例要求至少是50%—60%。

【2】贷款利率不同：二套房的贷款利率是要高于首套房的贷款利率的。这也是国家为了防止炒房的一种措施。

【3】贷款难度不同：相比于首套房贷款，往往二套房的贷款是比较难申请的。在银行资金比较紧张的时候，二套房贷款申请往往是有困难的。并且如果二套房想申请公积金贷款的话，在首套房贷款结清的情况下，是无法申请公积金贷款的。

房子可以二次抵押贷款吗

“房产可以二次抵押贷款。因为我国很多银行都是支持房子进行二次抵押贷款的，但是前提是一定要符合银行二次抵押贷款的条件，不过银行放贷会减掉此前抵押贷款金额还有余值，而且做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。”