房贷月供占工资比例多少适合

在工作稳定的情况下，如果是年龄在25-30岁的购房者，月供是以占到家庭收入的40%-45%。因为在这个年龄段的都是年轻人，事业也正处于上升阶段，而且多半是处于未婚或者是已婚还未生育孩子的状态，所以这个时间段的家庭负担比较小，而且随着事业的发展，其个人的发展空间也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

如果是年龄超过35岁的购房者，建议尽量将月供控制在家庭收入的30%以下。因为在这个年龄段的购房者多半已经有了家庭并且也已经有了孩子，日常的开支自然就会比较大，并且这个时间段工作也较为稳定了，所以可以适当减少月供占家庭月收入的比例

房贷不看流水只看收入证明

不可行

“房贷不看流水只看收入证明是不可行的。银行会要求提供收入证明作为审批依据之一，但不仅仅是收入证明。其他因素，如个人资质、信用记录、贷款用途等也会影响审批结果。申请人需要提供真实可靠的收入证明和其他材料来证明其还款能力。”