公积金买二手房是先过户还是先贷款

一般是签订定金合同，再申请贷款然后再过户，过户成功后公积金管理中心再把贷款的钱打给房东，就是准备申请公积金贷款买房的人可以先申请公积金贷款，待公积金贷款审批通过后再办理房产过户，具体以贷款所在地政策为准。

公积金为什么先过户才能贷

公积金贷款要求先过户，才能申请贷款，主要是为了避免有人借买房的名义套用公积金;公积金贷款实际上是一项优惠政策，许多人可能会购买商品房，但他们手中没有那么多钱，所以从银行贷款是一个不错的选择;公积金实际上是国家或银行出台的一项政策，如果每个人都去企业或公司工作，那么企业肯定会向你支付相应的公积金;银行会要求大家先把房子过户，这样可以证明房子是真实的，也可以证明当事人确实想买房。